Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 1-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück im Herzen der Hochschulstadt Kempten (Allgäu).
Vom Flur aus erreichen Sie die separate Einbauküche, das innenliegende Badezimmer sowie den großen Wohn-/Schlafraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Westloggia. Genießen Sie die Sonne bis spät in die Abendstunden.
Das Zimmer ist rechteckig geschnitten und bietet daher perfekte Stellmöglichkeiten für alle Einrichtungsgegenstände. Das ca. 53,50 m² große Apartment ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren mit Ausnahme des Badezimmers renoviert. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend, aber sehr gepflegt.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplex-Stellpatz (85 €/Monat) dürfen bei diesem attraktiven Angebot nicht fehlen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage mit einer sehr guten Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Von der guten Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bis zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kunst und Kultur.
Die Stadtwohnung samt Tiefgaragen-Stellplatz wird zum 01.05.2025 befristet bis zum 31.08.2026 vermietet, da sie danach für einen Mitarbeiter benötigt wird. Sie ist ideal für eine Einzelperson.
Studierende sind willkommen. Die Hochschule Kempten ist nur ca. 900 m entfernt und in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kempten verfügt mit der Autobahn A7 sowie den Bundesstraßen B12 und B19 über eine sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso über sehr gute Zugverbindungen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via IS24. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können
Ausstattung - schöne Loggia nach Westen
- Einbauküche
- moderner Vinylboden in Eichenoptik (Wohn-/Schlafraum)
- hellgraue Fliesen (Diele, Küche)
- praktischer Einbauschrank, weiß lackiert
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Wandspiegel und
Waschmaschinenanschluss
- Wasch- und Trockenraum mit Maschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
- Aufzug
- Kellerabteil mit Platz für Fahrrad & Co.
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (85 €/Monat)
Lage Die Stadt Kempten (Allgäu) liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und befindet sich mitten in der beliebten Ferienregion „Allgäu“ am Rande der Alpen. Die an der Iller gelegene „Allgäu-Metropole“ ist die zweitgrößte Stadt Schwabens und zählt knapp 71.000 Einwohner:innen. Die einstige Römerstadt ist neben Trier die älteste Stadt Deutschlands.
Kempten blickt auf über 2.000 Jahre Geschichte zurück. Dies spiegelt sich in den bedeutenden Bauwerken der Stadt wider. Heute ist Kempten eine attraktive Stadt mit italienischem Flair und eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen bis hin zum „Forum Allgäu“, dem größten Shoppingcenter im Allgäu. Auch kulinarisch hat die Stadt mit ihren zahlreichen Restaurants, urigen Gaststätten, Biergärten und Cafés viel zu bieten. Die Kemptener Ausgehszene offeriert auch Nachtschwärmern so einiges. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport-Begeisterte. Von Museen über Theater bis hin zur multifunktionalen Veranstaltungshalle „Bigbox Allgäu“. Im August findet mit der „Allgäuer Festwoche“ ein weiteres Highlight statt. Kempten - dort leben, wo andere Urlaub machen. Die „Hauptstadt des Allgäus“ bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitbad Cambomare mit seiner großen Saunalandschaft, eine Kletter- und Boulderhalle, Skateparks, Wandern, Radfahren, zahlreiche Parks und Grünflächen und Loipen sowie Angebote der 50 Kemptener Sportvereine.
Als Hochschulstadt offeriert Kempten junges Leben mit vielseitigen schulischen Möglichkeiten und einem großen Bildungsangebot. Etwa 5.500 Studierende sind derzeit an der Hochschule Kempten eingeschrieben. Der Wirtschaftsstandort Kempten bietet Arbeitnehmer:innen hervorragende Möglichkeiten dank ausgezeichneter Arbeitgeber:innen. Eingebettet in die schöne Voralpenlandschaft ist die „Einkaufsstadt des Allgäus“ Einzugsbereich von rund 500.000 Menschen.
Sonstiges Die Fotos wurden vor knapp eineinhalb Jahren aufgenommen.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Übersenden Sie mir bitte stattdessen das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über IS24 mit ein paar Informationen zu Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Vielen Dank!
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
